21 | 09 | 2018
Адвокат Астапова Е.В.
Заказать изготовление печати, штампа, клише, факсимиле для ООО и ИП
Защита интересов
Регистрация Ликвидация
Новые формы заявлений скачать с 04.07.2013
Закрыть ИП
Ликвидация ООО

Касперский для друзей дешевле

 

 

Яндекс.Погода

Tesla Club Rostov - Аренда, Прокат, Продажа

Перевести жилое в нежилое, Как перевести квартиру в офис

Перевод жилого в нежилое

  

Перевод жилого в нежилое

Как перевести жилое помещение, квартиру или дом в нежилое.

Пошаговая инструкция перевод жилого в нежилое.

Процесс перевода квартиры, дома или другого жилого помещения в нежилое затягивается не на один месяц, если у вас есть крепкие нервы, терпение и возможность уделить всему процессу массу времени - можете смело браться за весь процесс сами и у вас точно всё получится, но лучше поручить это дело специалистам и вы будете спокойно спать, не переживая что вам нужно собрать массу документов.

Любые операции, связанные с переводом квартиры в нежилой фонд, должны выполняться согласно требованиям ЖК РФ. В случаях, когда требуется перевод из жилого в нежилое, обязательно должен быть проведен анализ на предмет имеющихся ограничений. Решение о переводе любой недвижимости в нежилой фонд находится в компетенции органов местного самоуправления. В стандартных случаях процесс перевода недвижимости из категории жилой в категорию нежилой занимает около 6 месяцев, за этот срок выполняется целый ряд мероприятий:

1. Собираются документы БТИ

- Поэтажный план

- Технический паспорт

- Сведения об эксплуатации

- Выписка из технического паспорта

- План этажа, где находится само помещение.

2. Проводится обследование недвижимости, в частности, исследуется состояние стен, перекрытий, перегородок.

3. Разрабатывается техническое заключение, в котором излагается информация о результатах обследования здания, и возможности перепланировки помещения в соответствии с планируемыми целями его использования, после перевода жилого помещения в нежилое.

4. Создается проект перепланировки с отдельным входом.

5. Проект согласуется с собственниками помещения, а также проходит согласование в соответствующих органах:

- Архитектура – главное архитектурно-планировочное управление, а также комитет по архитектуре и градостроительству

- Федеральная служба по надзору за выполнением прав потребителей

- Региональный отдел Госпожнадзора главного управления МЧС

- Балансодержатели – ТСЖ или др.

- Автор проекта здания, где находится переводимое помещение

- Проектные организации, которые имеют полномочия выполнять согласование проектов, в том случае, если автор проекта здания отсутствует

- ДонЭнергоСбыт, РостовРегионГаз

- Городской трест геолого-геодезических и картографических работ.

- Государственная Жилищная инспекция, помимо этого, обычно требуется сбор и ряда других документов.

6. После подготовки всех необходимых документов, заключительный пакет документации подается в Департамент архитектуры и градостроительства города.

7. Необходимо будет получить Выписку из распоряжения Департамента жилищной политики, а также выписку из Протокола Городской межведомственной комиссии о том, что недвижимость переводится из жилой в нежилую.

8. Проводятся все необходимые ремонтно-строительные работы.

9. По окончании работ по переустройству или перепланировке подписываются соответствующие акты, затем вносятся необходимые изменения в инвентаризационно-технические документы.

10. На основании всех вышеуказанных документов и актов на переведенное нежилое помещение, квартиру или дом регистрируется в Росреестре, и получаем новое Свидетельство о Государственной регистрации права собственности.

ОСАГО - КАСКО - ЗЕЛЁНАЯ КАРТА
Перевод
Наследование
Получить ИНН
Налоговые каникулы для новых ИП с 01.01.2015
Открыть расчетный счет
Самые новые
Популярные

Информер курсов валют

Статистика
Количество просмотров материалов
544084
Карта сайта
Кто на сайте

Сейчас 20 гостей и ни одного зарегистрированного пользователя на сайте