17 | 10 | 2019
Услуги адвоката
Защита интересов
Регистрация Ликвидация
Закрыть ИП
Ликвидация ООО
Самые новые

Возврат НДФЛ при покупке квартиры

 

 

Как вернуть НДФЛ при покупке квартиры?

 

При покупке квартиры через ЖСК, по договорам купли-продажи, долевого участия или уступки права требования вы имеете право на имущественный налоговый вычет по НДФЛ, равный 13%.

 

Вы можете предъявить сумму расходов на покупку жилья в пределах 2 млн. руб. и, соответственно, вернуть сумму до 260 000 рублей.

Если вы приобрели квартиру в ипотеку, то размер вычета по процентам не лимитирован, и вы имеете право на возврат 13% от суммы выплат процентов по кредиту на протяжении всего срока его погашения.

Имущественный вычет предоставляется при выполнении нескольких условий:

Если право возмещения НДФЛ не было использовано ранее при покупке недвижимости;

Если ваш доход облагается НДФЛ по ставке 13%.

Получить налоговый вычет можно двумя способами:

У работодателя.

Через налоговый орган (из бюджета).

Оба варианта имеют свои преимущества и недостатки, и выбор способа зависит только от вас.

Получение налогового вычета у работодателя.

А) Первым делом необходимо обратиться в налоговую инспекцию по месту постоянной регистрации для получения Уведомления о подтверждении вашего права на имущественный налоговый вычет.

Б) На основании этого Уведомления работодатель с момента обращения не будет удерживать НДФЛ с вашей заплаты, пока вычет в размере 260 тыс. руб. не будет полностью возмещен. Таким образом, на определенный период ваша зарплата увеличится на 13%.

Преимущества

В) Скорость рассмотрения вопроса налоговым органом - 30 дней.

Недостатки:

Г) НДФЛ может вернуть только один работодатель (в случае увольнения необходимо оформлять новое Уведомление).

Д) Вы не сможете получить сразу всю сумму, а будете получать НДФЛ в составе заработной платы, пока не используете весть вычет исходя из размера вашей зарплаты.

Ж) Если сумма вычета не была получена за 1 год (з/п менее 1 млн.руб. в год), то для получения остатка в следующем году необходимо заново оформлять документы в налоговой инспекции.

 

Получение налогового вычета из бюджета.

А) Для получения вычета таким способом вам необходимо по окончании календарного года подать заявление о возврате удержанного налога и декларацию 3 НДФЛ в налоговый орган по месту жительства.

Б) Проверка декларации и принятие решения о возвращении налога по закону занимают 3 месяца, но по факту могут затянуться на более длительный срок (в случае необходимости дополнительных сведений и документов). >

В) После успешно пройденной проверки удержанная сумма перечисляется территориальным органом Федерального казначейства на банковские реквизиты, указанные вами в заявлении.

Г) Если по итогам налогового периода вычет не может быть использован полностью, то вы имеете право на получение остатка в последующие периоды, когда у вас появятся доходы, подлежащие налогообложению.

Преимущества:

Д) Налог возвращается со всех источников дохода.

Ж) Получение всей суммы вычета за одно посещение налоговой службы.

Недостатки:

З) Длительность процедуры возврата.

И) Необходимость предоставления налоговой декларации.

Документы для получения вычета, предоставляемого

налоговым органом

работодателем

1. Декларация по НДФЛ.

2. Сопроводительное письмо с указанием перечня документов, прилагаемых к декларации.

3. Документы, подтверждающие права собственности на жилье.

4. Договор о паенакоплении.

5. Акт приема-передачи квартиры от ЖСК (или Застройщика).

6. Платежные документы, подтверждающие факт оплаты расходов, включаемых в налоговый вычет (банковские выписки о перечислении паевого взноса, погашения ипотечного кредита и процентов, товарные и кассовые чеки, акты о закупке материалов и другие документы).

7. Кредитный договор. Справки из банка о сумме выплаченных процентов.

1. Письменное заявление в налоговый орган по месту жительства на получение Уведомления.

2. Документы, подтверждающие право на вычет (см. левый столбец, за искл. декларации по НДФЛ и сопроводительного письма).

3. Уведомление о подтверждении права налогоплательщика на имущественный налоговый вычет.

4. Письменное заявление работодателю на вычет.

Если вам необоснованно отказали в вычете

Вы можете написать электронное обращение на сайте Министерства Финансов РФ с указанием должностных лиц налогового органа, который не исполняет своих обязанностей. Если претензии обоснованы, то в течение одного месяца Минфин РФ отреагирует на ваше обращение и налоговый орган отказавший вычете, обязан вычет предоставить.

 

ОСАГО без ДОПОВ - КАСКО - GREEN CARD
Изготовление печатей и штампов для ООО и ИП. Срочное восстановление.
Наследование
Получить ИНН
Открыть расчетный счет
Популярные
Настроение города Ростова-на-Дону

 

Яндекс.Погода

Статистика
Количество просмотров материалов
510235
Карта сайта
Кто на сайте

Сейчас 48 гостей и ни одного зарегистрированного пользователя на сайте