16 | 10 | 2018
Адвокат Астапова Е.В.
Заказать изготовление печати, штампа, клише, факсимиле для ООО и ИП
Защита интересов
Регистрация Ликвидация
Новые формы заявлений скачать с 04.07.2013
Закрыть ИП
Ликвидация ООО

Касперский для друзей дешевле

 

 

Яндекс.Погода

Tesla Club Rostov - Аренда, Прокат, Продажа

Возврат НДФЛ при покупке квартиры

 

 

Как вернуть НДФЛ при покупке квартиры?

 

При покупке квартиры через ЖСК, по договорам купли-продажи, долевого участия или уступки права требования вы имеете право на имущественный налоговый вычет по НДФЛ, равный 13%.

 

Вы можете предъявить сумму расходов на покупку жилья в пределах 2 млн. руб. и, соответственно, вернуть сумму до 260 000 рублей.

Если вы приобрели квартиру в ипотеку, то размер вычета по процентам не лимитирован, и вы имеете право на возврат 13% от суммы выплат процентов по кредиту на протяжении всего срока его погашения.

Имущественный вычет предоставляется при выполнении нескольких условий:

Если право возмещения НДФЛ не было использовано ранее при покупке недвижимости;

Если ваш доход облагается НДФЛ по ставке 13%.

Получить налоговый вычет можно двумя способами:

У работодателя.

Через налоговый орган (из бюджета).

Оба варианта имеют свои преимущества и недостатки, и выбор способа зависит только от вас.

Получение налогового вычета у работодателя.

А) Первым делом необходимо обратиться в налоговую инспекцию по месту постоянной регистрации для получения Уведомления о подтверждении вашего права на имущественный налоговый вычет.

Б) На основании этого Уведомления работодатель с момента обращения не будет удерживать НДФЛ с вашей заплаты, пока вычет в размере 260 тыс. руб. не будет полностью возмещен. Таким образом, на определенный период ваша зарплата увеличится на 13%.

Преимущества

В) Скорость рассмотрения вопроса налоговым органом - 30 дней.

Недостатки:

Г) НДФЛ может вернуть только один работодатель (в случае увольнения необходимо оформлять новое Уведомление).

Д) Вы не сможете получить сразу всю сумму, а будете получать НДФЛ в составе заработной платы, пока не используете весть вычет исходя из размера вашей зарплаты.

Ж) Если сумма вычета не была получена за 1 год (з/п менее 1 млн.руб. в год), то для получения остатка в следующем году необходимо заново оформлять документы в налоговой инспекции.

 

Получение налогового вычета из бюджета.

А) Для получения вычета таким способом вам необходимо по окончании календарного года подать заявление о возврате удержанного налога и декларацию 3 НДФЛ в налоговый орган по месту жительства.

Б) Проверка декларации и принятие решения о возвращении налога по закону занимают 3 месяца, но по факту могут затянуться на более длительный срок (в случае необходимости дополнительных сведений и документов). >

В) После успешно пройденной проверки удержанная сумма перечисляется территориальным органом Федерального казначейства на банковские реквизиты, указанные вами в заявлении.

Г) Если по итогам налогового периода вычет не может быть использован полностью, то вы имеете право на получение остатка в последующие периоды, когда у вас появятся доходы, подлежащие налогообложению.

Преимущества:

Д) Налог возвращается со всех источников дохода.

Ж) Получение всей суммы вычета за одно посещение налоговой службы.

Недостатки:

З) Длительность процедуры возврата.

И) Необходимость предоставления налоговой декларации.

Документы для получения вычета, предоставляемого

налоговым органом

работодателем

1. Декларация по НДФЛ.

2. Сопроводительное письмо с указанием перечня документов, прилагаемых к декларации.

3. Документы, подтверждающие права собственности на жилье.

4. Договор о паенакоплении.

5. Акт приема-передачи квартиры от ЖСК (или Застройщика).

6. Платежные документы, подтверждающие факт оплаты расходов, включаемых в налоговый вычет (банковские выписки о перечислении паевого взноса, погашения ипотечного кредита и процентов, товарные и кассовые чеки, акты о закупке материалов и другие документы).

7. Кредитный договор. Справки из банка о сумме выплаченных процентов.

1. Письменное заявление в налоговый орган по месту жительства на получение Уведомления.

2. Документы, подтверждающие право на вычет (см. левый столбец, за искл. декларации по НДФЛ и сопроводительного письма).

3. Уведомление о подтверждении права налогоплательщика на имущественный налоговый вычет.

4. Письменное заявление работодателю на вычет.

Если вам необоснованно отказали в вычете

Вы можете написать электронное обращение на сайте Министерства Финансов РФ с указанием должностных лиц налогового органа, который не исполняет своих обязанностей. Если претензии обоснованы, то в течение одного месяца Минфин РФ отреагирует на ваше обращение и налоговый орган отказавший вычете, обязан вычет предоставить.

 

ОСАГО - КАСКО - ЗЕЛЁНАЯ КАРТА
Перевод
Наследование
Получить ИНН
Налоговые каникулы для новых ИП с 01.01.2015
Открыть расчетный счет
Самые новые
Популярные

Информер курсов валют

Статистика
Количество просмотров материалов
547773
Карта сайта
Кто на сайте

Сейчас 8 гостей и ни одного зарегистрированного пользователя на сайте